Професионален домоуправител
Основната идея на професионалния домоуправител е да осигури спокойствие на собствениците на сградата, за която се грижи като им спести време, пари и стрес.
Услугата ни „Професионален домоуправител” използва нашият дългогодишен опит в областта на недвижимото имущество и етажната собственост, касаещ текущата поддръжка, управлението и покриването на общите разходи, познаването на законите и правата за ползване, местните и национални нормативни актове, данъчни закони и много други.
Ако изберете нашата услуга „Професионален домоуправител”, ние Ви гарантираме персонално отношение към всеки възникнал проблем, стриктно спазване на българското законодателство и прозрачна отчетност във всеки един момент.
Ние ценим Вашето време и затова Ви предлагаме широк набор от услуги, с които ще си осигурите първокласна грижа за собствения Ви дом.
С услугата „Професионален домоуправител” ние Ви предоставяме персонално ангажиран служител за:
· Организиране на Общите събрания
· Изготвяне на домова книга и регистрация на сградата в общината, в пълно съответствие със Закона за управлениена етажната собственост;
· Изготвяне на Правилник за вътрешния ред и управление на етажната собственост в жилищната сграда
· Защита на общия интерес на мнозинството на собствениците
· Телефонна линия за получаване на сигнали от съседи и търговски запитвания
· Изготвяне на годишен бюджет, предвиждащ текущите разходи по управление на етажната собственост
· Непрекъснат контрол за изпълнение на приетия от етажните собственици годишен бюджет, анализ на разходите и предлагане на мерки за тяхното намаляване
· Администратевен и сервизен регистър и база данни на сградата
· Изготвяне на детайлен списък с необходими ремонти на общите части
· Организиране и контрол по изпълнение на допълнителни ремонти
· Счетоводство на приходите и разходите
· Касиер
· Изготвяне на подробен месечен отчет с препоръки на всеки три месеца
· Управление и плащане на сметки за ток, вода газ, топлофикация и абонаменти
· 24-часа организация и помощ при аварийни ситуации по сигнал
· Съдействие при водене на преговори за отдаване под наем на калкани,козирки,различни партерни и тавански помещения
· Юридическа обезпеченост
В Допълнение по Ваш избор Ние ще се грижим за:
- Почистване на стълбища, междуетажни площадки, коридори, асансъори, входове на сградата и други прилежащи общи части
- Почистване на врати и прозорци във входовете на комплекса
- Почистване на външни общи площи (теракот, гранитогрес, паркинг, тротоар, пътеки)
- Почистване на закрити паркоместа, складове, междуизбени пространства и други подземни помещения
- Почистване на дивани и килими
- Снегопочистване около входовете и други прилежащи общи части – през зимният период
- Поддръжка на градини и зелени площи, вкл. поливане, озеленяване, зазимяване и отзимяване
- Зазимяване, отзимяване, ежедневна поддръжка и почистване на басейн
- Денонощна рецепция или портиер
- Денонощна охрана
- Поддържане и ремонт на инсталациите (Ел.и ВиК инсталации, пожароизвестяващи системи и т.н.)
- Абонаментна поддръжка на асансьор
- Техническа поддръжка общи части
- Организиране и контрол по изпълнението на допълнителни ремонти
- Почистване и проверка на покривни и подпокривни пространства
В допълнение:
Home Care предлага осигуряване на допълнителни услуги, съобразно желанието на етажните собственици като: съдействие запрехвърляне на партиди, индивидуално почистване на дома и офиса,ремонти и подобрения,застраховки, доставки, текущоуправление на индивидуални имоти чрез отдаване под наем или само чрез поддържането на жилището, докато неговитесобственици отсъстват и много други.