Управление на затворени комплекси
Съобразно спецификите на затворените комплекси и предвидените в тях услуги, Home Care изготвя цялостен план за поддръжка и управление.
Ежедневното управление на всеки отделен имот е бизнес сам по себе си и то точно толкова динамичен, колкото изглежда.
Разпростира се от процедурата по наемане на персонал, през отношенията с наематели до наблюдаването на работата на доставчиците на услуги за поддръжка на съоръженията. Осигуряваме съответната хигиена и сигурност. Следим внимателно счетоводните и правните ви документи. Проверяваме всичко да е в съответствие с основните показатели на бюджета. Обръщайки се към нас за всяка от изброените по-долу услуги, ние Ви гарантираме персонално отношение към всеки възникнал проблем, стриктно спазване на българското законодателство и прозрачна отчетност във всеки един момент.
На Ваше разположение Ние ще предоставим Ваш персонално ангажиран служител за:
- Организиране на Общи събрания
- Регистрация на етажната собственост в Общината
- Планиране на годишен бюджет
- Изготвяне и следене изпълнението детайлно на годишният Бюджет
- Изготвяме подробни месечни отчети.
- Изготвяне на Правилник за вътрешния ред
- Защита на общия интерес на мнозинството от собственици
- Подготвяне на детайлен списък с необходими ремонти на общите части
- Касиер
- Счетоводство на приходите и разходите
- 24 часа организация и помощ при аварийни ситуации
- Разработваме и следим за изпълнението на планирана програма за профилактика на съоръженията
- Планираме капитални подобрения и модернизация
- Плащания към подизпълнители
В Допълнение по Ваш избор Ние ще се грижим за изпълнението на:
- Почистване на стълбища, между-етажни площадки, коридори,асансъори, входове на сградата и други прилежащи общи части
- Почистване на врати и прозорци във входовете на комплекса
- Почистване на външни общи площи (теракот, гранитогрес, паркинг, тротоар, пътеки)
- Почистване на закрити паркоместа, складове, междуизбени пространства и други подземни помещения
- Снегопочистване около входовете и други прилежащи общи части – през зимният период
- Поддръжка на градини и зелени площи, вкл. поливане, озеленяване,зазимяване и отзимяване
- Зазимяване,отзимяване,ежедневна поддръжка и почистване на басейн
- Денонощна рецепция или портиер
- Денонощна охрана
- Поддържане и ремонт на инсталациите (Ел. и ВиК инсталации, пожароизвестяващи системи и т.н.)
- Абонаментна поддръжка на асансьор
- Ремонтни дейности – всички видове ремонти, дърводелски услуги и заваръчни дейности
- Технически поддръжка на инсталации и съоръжения в общите части – подемни съоръжения (асансьори), отоплителни, вентилационни и климатични системи, проверки (ежедневни, периодични, специални)
- Организиране и контрол по изпълнението на допълнителни ремонти
- Почистване и проверка на покривни и подпокривни пространства
- Плащане на сметки за ток и вода за общите части
- Контрол и управление на фитнес помещения, наемане на специализиран и квалифициран персонал
- Паркинги – паркингови системи, парково оформление и контрол на достъп
- Отчети за състоянието на всички съоръжения и системи
- Периодични отчети за състоянието на имота
- Плащане на такси за обществени услуги, данъци за имота и застрахователни вноски за сметка на собственика
- Извършваме кредитен контрол и инициираме действия за погасяване на всякакви задължения, съвместно с предложен от нас или предпочитан от вас адвокат
Всички наши служители са внимателно подбрани и преминали продължително обучение, с оглед да поддържат високо ниво на професионализъм и да предоставят качествено обслужване. В работните си взаимоотношения с вас Ние ще осмислим и изградим вашето индивидуално решение. Home Care не е поредната компания за управление на собствеността, ние отговаряме за поетите си задължения и работим за пълното удовлетворение на нашите клиенти. Вярваме, че извършваната работа от нас изгражда нашата репутация утре!